财政部怒砸40000000000，没买房的机会来了！

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具体奖补标准为：

直辖市每年10亿元，

省会城市和计划单列市每年8亿元，

地级城市每年6亿元。

如此看来，这16个城市里边，北京、上海和重庆为直辖市，三年90亿，厦门和深圳为计划单列市，三年48亿，其余11个城市均为省会城市，三年下来312亿。

共计正好为402亿。

如奖补标准属实，对于这16座城市的租房群体来说，无疑是一重大利好。

细看这十六试点城市，发现与前些天住房大数据联合实验室公布的，“2019年6月纬房租金指数”的核心城市重合度极高。

除了长春、合肥和郑州三个城市之外，其余13个城市均出现在房租金指数的核心城市之内。

16个住房租赁试点城市：

北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

纬房指数22个核心城市：

北京、成都、大连、东莞、广州、杭州、济南、南京、青岛、厦门、上海、深圳、沈阳、苏州、天津、武汉、长沙、重庆、福州、南通、宁波、无锡。

故，我们可以通过纬房租金指数，来看看试点城市的租房市场现状！

从纬房租金指数来看：2019年6月，核心城市的住房租金在2月出现拐点后，在4月再次反转延续年初以来的上扬势头，出现连续2个月温和上涨，6月的增长速度比5月略有加快。

从具体数据得知：2019年6月纬房租金核心指数为104.64点，较上月上涨0.39%，较2018年年底上涨2.16%；较上年同期上涨1.17%，较2018年初上涨了4.64%。

可以很清楚的得知，由于受租房市场的淡旺季影响，房租价格短期内虽有所波动，但从长期趋势来看，大城市住房租金的上涨似乎已经成为必然。

分城市来看：一线城市，6月租金，

深圳比上月上涨1.53%，比2018年1月上涨12.54%，增速领跑北上广；

上海比上月上涨0.96%，比2018年1月上涨6.97%，涨速位居第二；

北京比上月上涨0.16%，比2018年1月上涨6%，垫底一线城市。

其他城市中，南京环比上月上涨了1.23%，随后是长沙环比上涨0.97%。与2018年1月相比，福州上涨6.07%，武汉下降了1.22。

另外，重庆和杭州6月租金与2018年1月相比分别出现了0.58%及3.98%的下跌。

如此看来，除长春，郑州以及合肥没有被统计之外，过去的一年半里（相比于2018年1月）杭州、重庆和武汉三个城市出现微跌，其余十余个城市均出现不同程度的上涨。

怎么看都是，租金的上涨已成趋势！

就在《公示》发出的两天前，诸葛找房也对外发布了一组《2019年百城房价收入比》数据，这次入选的16个试点城市均出现在被监测的百城之中。

依据房价收入比数据显示：深圳的房价收入比高达35.90，成为购房难度最高的城市，没有之一！厦门以33.21紧随其后。

北京和上海的房价收入比均高达25倍以上，这个水平已经超过上世纪八十年代末地产泡沫时代的东京了。

而这16个城市里边，房价收入排名靠后的长春和长沙均小于10，以当地的家庭收入来水平来看，购房压力相对于其他城市简直小得多。

从房价收入比来看，全国购房压力最大的10个城市里边，这次的试点城市就占据8席！

同时，再结合国家统计局最新公布的2019年6月二手房均价数据来看，长沙和长春因整体房价不高（长沙为1.1万/平米，长春为1.0万/平米），房价收入比分别在百城排名中位列82和69位。

脚踏实地工作几年，买个房都没啥压力！

对于北京和上海来说，经济实力和生活水平都不相上下，深圳和厦门房价位居高位，整体来看，这四座城市的租房市场需求相对较大，租金价格也随房价水涨船高，不断攀升。

如果仅仅依靠上边每年八亿或十亿的奖补投入，终究是无济于事。

反倒是，同样奖励标准的长春和长沙，买个房压力都不大，租房市场更是远不及北上广深杭。一旦同样标准的奖补资金投入，必定会给当地租房需求的市民，进一步减轻生活压力。