018，农村宅基地政策改革有哪些新措施？

[导读]宅基地是农民的安身所在，因此宅基地政策的每一项变动，都关乎着农民的切身利益，虽然在2017年农村宅基地政策变化很大，但2018年宅基地政策的改革还将继续。

    在2017年宅基地改革后，农村的宅基地情况变化非常大，但这并没有达到国家的目标，因此在2018年，依旧将宅基地改革坚持到底。那么今年宅基地的改法方向是什么？政策变革又有哪些呢？

    一、改革方向：深度贫困地区，主要概况为：三区、三州、三类人

    1、三区：指西藏、新疆南疆四地州和四省藏区；

    2、三州：指甘肃的临夏州、四川的凉山州和云南的怒江州。

    3、三类人：主要包括：一是因病致贫人群，特别是重病和慢性病群体是下一步攻坚的难中之难，必须千方百计给予帮扶；二是因灾和市场行情变化返贫人员，需要提高脱贫的稳定性；三是贫困老人，这个群体由于年龄大、病多、没有劳动力，脱贫要有托底性的制度安排。

    二、农村宅基地新规的变化主要表现

    1、关于宅基地的买卖

    农民对宅基地只有使用权，所有权是村集体，宅基地是不能买卖的，只能在村集体内部进行流转，但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏，宅基地买卖的现象还存在，一些宅基地被当做工业用地，农民的利益遭到损害。新政出台后，农村宅基地再出现这种非法的土地买卖，村委会发展后不仅要没收，还要追究法律责任。

    2、关于宅基地的拆迁补偿

    新政策出台，会实行实行分开补偿的补偿方式，将房屋补偿和宅基地补偿分开计算，因为宅基地的所有权是村集体，因此关于宅基地的补偿款不会直接就发给村名，而是通过村集体统一分配，而房屋的补贴则直接发到农民手里。

    3、关于宅基地的审批

    宅基地的审批，要遵循一户一宅都原则，新宅基地的改革加大了对违规建宅基地和超占宅基地的处罚力度，宅基地在之后会进入有偿使用阶段，而且有的地区已经停止宅基地的审批，农民想要再次申请宅基地就不是那么容易的事了。

    4、关于宅基地的建房

    对于部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停，另外并不是所有的人都可以在宅基地建房子，而是对那些有需求的人才可以，在建房的时候也要根据相关规定，先提交建房申请，等申请通过之后才能建房子。

    在2018年的这次调整之后，农村宅基地的管理将会更加规范化，对宅基地的买卖、补偿、建房等都有着新的规定，因此要及时关注宅基地政策改革动态，毕竟这有关于自身利益。